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      暴跌!深圳二手房成交量同比減少8成,創十年新低

      暴跌!深圳二手房成交量同比減少8成,創十年新低

      3天前
      數據顯示,8月深圳合計成交5885套新房住宅,環比增加94.4%,然而,二手樓市在調控政策之下繼續探底,該月二手住宅成交2043套,同比下降近82%,也創下10年新低。展望后市,隨著“金九銀十”的開啟,深圳樓市供應量有望增加,購買新房仍是大勢所趨。 | 相關閱讀(每經網)
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      東木

      東木

      執大象 天下往

      一個1700多萬人口的大城市,一個月的二手房成交量不到2000套,真的很罕見,這讓我想起2021年1月1日上海的新生兒僅27人,同比1990年當日少了100倍。所以,有些數據一比較就能看出趨勢和問題。

      自從今年2月份深圳發布了二手房指導價以來,二手房的交易量就一路下跌。8月已經與去年同比跌了80%交易量,那么曾經地產圈的“金九銀十”的9月份會不會繼續下跌?如果因為市場供需發生變化,深圳二手房房價如果下跌,會下跌多少呢?文中還有一組數據,就是新房成交數據,8月成交住宅新房5885套,環比上漲94%,同比上漲44%。這樣看來今年金九銀十前的淡季看起來一點都不淡,直觀理解,大家不買二手房,而直接奔向新房。

      曾經,在深圳房價還不是全國最高的時候,都說 “來了就是深圳人”,我身邊有些去了深圳的年輕朋友,沒過幾年因為房價而離開。曾經熱火朝天的炒房行為讓深圳二手房價屢創新高,而這種高房價讓深圳對年輕人的吸引力降低,不利于科技創新企業吸納新鮮血液??傊?,深圳的年輕人都在期待著更加合理的房價,這個大家都看在眼里,就看接下來市場的反饋。

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